[协理] 新建商品房预售应达到的条件不包括（ ）。
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
持有建设工程规划许可证和施工许可证
供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
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