在个人（家庭）购房之前，可以提前进行行之有效的财务规划。下列不属于此项财务规划的是()。
根据负担能力、个人所处的生命周期阶段选择合适的住房
向客户具体介绍还款方式
根据客户的财务状况在各种还款方式中选择最佳的还款方式
将住房消费规划与其他规划如子女教育规划、保险规划、退休养老规划等相结合，综合考量，最终确定最佳的理财方案
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