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2019年 9月张某出租自有住房，当月收取不含增值税租金 2500元，当月需偿还个人住房贷款 1000元。已知个人出租住房房产税税率为 4%。计算张某当月应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
（2500-1000）×4%=60（元）
2500×4%=100（元）
（2500-1000）×（1-4%）×4%=57.6（元）
2500×（1-4%）×4%=96（元）
