下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（ ）。(2009年真题)
房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1.2%
城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次
耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
城市维护建设税实行地区差别税率
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