甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（ ）。
甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
甲与丙之间的租赁合同效力未定
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