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关于住房出租和转让的税收制度，说法正确的()。
个人转让自用五年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税
从2001年起，对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的暂减按4%的税率征收房产税
购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额万分之三交纳印花税
购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的万分之零点五交纳印花税
个人按照市场价格出租居民住房，暂减按3%的税率征收营业税
