个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，但不包括()。
贷款期限长，个人住房公积金贷款期限最长为30年
住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率高
对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人
个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%
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