[不定项选择题] 周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30％，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6％，该居民家庭收入8000元。周某向银行申请个人住房贷款应具备的条件有（ ）。
购房合同尚未签订
具有完全民事行为能力
具有偿还贷款本息的能力
在当地有有效居留身份
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